2012年房地产估价师考试《经营与管理》强化训练九

会计考友

1.根据消费者()的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类，即便利品、选购品和特殊品。
A.购买方式
B.购买行为
C.购买能力
D.购买时机我考网(www．woexam。com)
【答案】B
【解析】根据消费者购买行为的差异。
2.居民购买住宅的行为属于(　　)
A.习惯性购买行为
B.寻求多样化购买行为
C.化解不协调购买行为
D.复杂购买行为
【答案】D
【解析】居民购买住宅的行为就属于复杂购买行为。
3.分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于(　　)
A.供给分析
B.需求分析
C.竞争分析
D.相关因素分析
【答案】A
【解析】属于市场供求分析中的供给分析。
4.分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等属于(　　)
A.供给分析
B.需求分析
C.竞争分析
D.市场占有率分析
【答案】B
【解析】属于市场供求分析中的需求分析。
5.影响房地产市场发展的社会经济力量包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。
【答案】错误我考网(www．woexam。com)
【解析】不含个别因素。
6.投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。
【答案】错误
【解析】正好相反。
7.存量房地产交易市场属于房地产二级市场。
【答案】错误
【解析】属于三级市场。