2012年房地产估价师考试经营与管理精选试卷3

会计考友

8.在不确定性情况下，估计未来投资收益，可选用的决策方法有(　 )。
A.小中取大法
B.大中取小法我考网(www．woexam。com)
C.大中取大法
D.小中取小法
E.最小最大后悔值法
9.按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为(　 )。
A.机会型
B.收益型
C.保本型
D.收益加增值型来自www.Examw.com
E.博弈型
10.某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套，则吸纳周期为(　 )年。(2007年试题)
A.0.63
B.1.63
C.2.25
D.12.50
答案：C
1.在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用(　　)。
A.单元估算法
B.单位指标估算法中 华 考 试 网
C.工程量近似匡算法
D.概算指标法
2.房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。(　　)
A.对
B.错
3.以下有关房地产投资的描述，属于房地产特性的是(　　)。
A.位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性
B.房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
C.房地产投资容易受到政府政策的影响
D.房地产投资能够得到税收优惠www.Examw.com
4.为避免风险，分析者要避免仅从乐观的一面挑选数据。对于易变或把握低的数据，最好能就其在风险的条件下，对反映项目投资经济效果的主要指标的影响进行分析，以供决策参考。(　　)
A.对
B.错
5.对于写字楼项目，要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量，最后才能确定项目的规模、档次。(　　)
A.对
B.错