2012年房地产估价师考试经营与管理考前测试题8

会计考友

1.当所有的经营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“毛租”。(　　)
A.对
B.错中 华 考 试 网
2.收益性物业财务收支报告，要定期向物业的业主报告，一般是每(　　)一次。
A.月
B.季度
C.半年
D.年
3.估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的(　　)。
A.使用计划
B.出租计划
C.销售计划
D.租售计划
4.可行性研究的根本目的，是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。(　　)
A.对
B.错
5.根据投资的对象，房地产投资可以分为(　　)。
A.房地产开发投资和购买投资
B.土地投资和房屋投资
C.建筑材料投资和土地投资
D.生产投资和经营投资
6.在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于(　　)。
A.选择专业化
B.单一市场集中化
C.市场专业化
D.产品专业化
7.某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是多少?如果不是按季付息，期末连本带利一起偿还，房地产企业支付的利息总额又是多少?
8.在对房地产项目进行风险估计与评价时，调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。(　　)
A.对
B.错
9.公司债券又成为企业债券，是股份公司为筹集资金而发行的经营管理权。(　　)
A.对
B.错