2012年房地产估价师考试经营与管理考前测试题9

会计考友

10.投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化，在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。(　　)
A.对
B.错
答案
1.B　2.A　3.D　4.A　5.A　6.D
7.240万;267万
提示：P=1000万，n=8，i=12%/4=3%
由此推出：
房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额
=P×i×n=1000×3%×8=240万
期末付息方式利息总额
=P[(1+i)n-1]=1000×[(1+3%)8-1]=267万元
注：主观题答案仅供参考
8.B　9.A　10.A
1.从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在(　 )。(2004年试题)
A.第一阶段
B.第二阶段初期
C.第三阶段初期
D.第三阶段
E.第四阶段
答案：AB
2.从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析(　 )。(2005年试题)
A.价格结构
B.区域结构
C.产品结构wｗw.ExamＷ.CoM
D.供求结构
E.投资结构
答案：BCDE