2012年房地产估价师考试经营与管理考前测试题10

会计考友

7.随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈(　 )波动趋势。
A.向下
B.平稳
C.不稳定
D.向上
8.中国现有房地产租金统计，是基于(　 )的统计。
A.不同类型的房屋的中位数租金
B.同类型的房屋的中位数租金
C.各类物业平均租金
D.同类型物业平均租金
9.当宏观经济进入周期循环的波谷时，各国政府一般采用(　 )性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。
A.扩张
B.适度从紧
C.紧缩
D.稳健
10.当宏观经济进入周期循环的波峰时，各国政府一般采用(　 )性的货币政策和财政政策刺激经济增长。
A.扩张
B.复苏
C.紧缩
D.稳健
1.在计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时，为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值累计之和。(　　)
A.对
B.错
2.划分商业辐射区域时，主要区域是与物业所处地点直接相邻的区域，其营业额的(　　)都来自该区域。
A.50%～60%
B.60%～70%
C.60%～75%
D.50%～70%
3.年利率是10%，存款额为1000元，计息周期是两年，按单利计息方式算出的利息为(　　)元。
A.200
B.1200
C.1210
D.210
4.房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括(　　)。
A.成本导向定价法
B.收益导向定价法
C.竞争导向定价法
D.购买者导向定价法