2012年房地产估价师考试经营与管理专业题一

会计考友

一、单选题（）
1、 土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种（  ）。
A．长期投资
B．短期投资
C．风险投资
D．金融投资  
标准答案： a  

见教材P7。

2、 下列物业中，属于特殊物业的是（  ）。
A．在建工程考试用书
B．车站
C．购物中心
D．科技产业园区  
标准答案： b  

见教材P6。

3、 房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是（  ）
A．变现风险
B．时间风险
C．或然损失风险
D．通货膨胀风险  
标准答案： b  

见教材P17。

4、 投资组合理论认为，把不同投资项目组合起来，可以（  ）。
A．提高投资收益
B．降低系统风险
C．降低个别风险
D．使投资毫无风险  
标准答案： c  

见教材P25。

5、 2007年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡，商品住房3750万㎡；同期住房空置量为750万㎡，其中经济适用住房为50万㎡，商品住房为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（  ）
A．9%
B．12%
C．12．5%
D．15%  
标准答案： b  
450/3750＝12％。