2012年房地产估价师考试经管与管理习题(5)

会计考友

1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（　 ）。
　　A．适应性
　　B．异质性我考网(www．woexam。com)
　　C．政策影响性
　　D．相互影响性
　　答案：c
　　2、房地产的经济寿命是指物业开始使用至（　 ）的时刻。
　　A．收益为零
　　B．产生的收益超过其使用成本
　　C．净收益为零
　　D．收益率小于基准收益率
　　答案：c
　　3、房地产最重要的一个特性是（　 ）。
　　A．不可移动性
　　B．适应性
　　C．异质性
　　D．寿命周期长
　　答案：a
　　4、由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（　 ）。
　　A．弱流动性
　　B．异质性
　　C．寿命周期长中 华 考 试 网
　　D．不可移动性
　　答案：a
　　5、我国就管理渠道来说，将固定资产投资分为（　 ）。
　　A．基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资
　　B．国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济
　　C．国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资
　　D．建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资
　　答案：a