2013年房地产估价师经营与管理练习题小结2

会计考友

1.在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的(　 )。
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
答案：C
2.下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是(　 )。
A.市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因房地产估价师
B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C.房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D.金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
答案：D
3.将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是(　 )。
A.按照房地产的用途和等级划分的
B.按照房地产的交易形式划分的我考网(www．woexam。com)
C.按照地域范围划分的
D.按照房地产购买者目的划分的来自www.Examw.com
答案：B