2013年房地产估价师考试经营与管理题及答案1

会计考友

1.下列哪项不属我国房地产开发投资的资金来源( 　)。
　　A.预售收入
　　B.预租收入中 华 考 试 网
　　C.自筹资金
　　D.商业银行贷款
　　2.某写字楼物业的业主为获得较高收益并降低投资风险，应当首选的出租策略是( 　)。
　　A.以固定租金的形式出租
　　B.签订长期租约
　　C.签订短期租约
　　D.令长、短期租约保持合理比例
　　3.在项目评估时，当目标收益率大于财务内部收益率时，则该项目的FNPV( 　)。
　　A.大于零
　　B.小于零
　　C.等于零
　　D.难以确定
　　4.目前我国对申请开发贷款的房地产开发企业的自有资金的要求是：不低于项目总投资的( 　)。
　　A.20%
　　B.30%
　　C.25%
　　D.35%
　　5.对于公式A=P[i(1+i)n/((1+i)n-1)]，下列表述正确的是( 　)。
　　A.Pi是投资回报，Pi/((1+i)n-1)是投资回收
　　B.Pi是投资回收，Pi/((1+i)n-1)是投资回报
　　C.Pi是投资回报，(1+i)n/((1+i)n-1)是投资回收
　　D.Pi是投资回收，(1+i)n/((1+i)n-1)是投资回报