2013年房地产估价师考试经营与管理特色题1

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2013年房地产估价师考试《经营与管理》最新特色题1
一、单项选择题
　　1.投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指()。
　　A.房地产管理投资
　　B.房地产置业投资
　　C.房地产开发投资
　　D.房地产经营投资
　　2.中国房地产市场的发展急需扩展房地产()渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。
　　A.间接融资
　　B.直接融资
　　C.基金融资
　　D.债券融资
　　3.投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指()。
　　A.房地产开发投资
　　B.房地产直接投资
　　C.房地产置业投资
　　D.房地产间接投资
　　4.如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为()。
　　A.8%
　　B.4%
　　C.14%
　　D.12%
　　5.根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。
　　A.房地产交易方式
　　B.房地产交易顺序
　　C.购买房地产目的
　　D.房地产类型