2013年房地产估价师考试经营与管理特色题7

会计考友

2013年房地产估价师考试经营与管理特色题7
二、多项选择题
　　1.按投资业务划分，房地产投资信托基金分为( )。
　　A.权益型
　　B.抵押型
　　C.混合型
　　D.质押型
　　E.提存型
　　2.利率提高，对房地产投资的影响有( )。
　　A.导致房地产实际价值的折损
　　B.导致房地产实际价值的提高
　　C.加大投资者的债务负担
　　D.减缓投资者的债务负担
　　E.投资会提高
　　3.以下情况能引起房地产市场需求增加的是( )。
　　A.未来预期收益的增加
　　B.收入水平的提高
　　C.边际税率的降低
　　D.土地供给的减少
　　E.消费品位的变化
　　4.房地产开发程序可以划分为( )等阶段。
　　A.物业管理阶段
　　B.前期工作
　　C.建设阶段
　　D.租售阶段
　　E.投资机会选择与决策分析
　　5.尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍，但他们往往还要借助于物业代理的帮助，这是因为物业代理具有某些优势，具体包括( )。
　　A.物业代理对房地产市场当前和未来的供求关系
　　B.物业代理具备丰富的租售知识和经验的专业人员
　　C.物业代理信誉更高，更易销售
　　D.物业代理更加熟悉市场情况
　　E.房地产开发商有特定的销售对象