2013年房地产估价师(经营与管理)综合试题7

会计考友

6.公开招标通常适用于工程项目( ACD)的开发项目建设。
A.建设周期较长
B.工程性质比较特殊
C.规模较大
D.技术复杂
E.工期紧迫
7.旧城区房地产开发的特点是( ABDE)。
A.地处城市中心，是商业、文化活动的聚集地，具有民族传统色彩，适于作为商业、办公、旅游、娱乐、餐饮等类型的开发
B.开发费用高昂、环境污染严重
C.旧城区人口密度大、建筑密度小
D.旧城区的建筑物多是危旧房
E.旧城区受城市规划限制更苛刻
8.政府对房地产市场政策干预的原则是( ACDE)。
A.目标的确定性
B.政策的可间断性与协调性
C.政策的针对性
D.政策的导向性
E.政策的公平性和效率
9.土地费用估算主要包括(ABCD )。
A.划拨或征收土地的征地拆迁费
B.出让土地的土地出让地价款
C.转让土地的土地转让费
D.租用土地的土地租用费
E.转让土地应缴纳的手续费
10.目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有(ABCD )。
A.销售税金
B.土地使用税金
C.房产税金
D.企业所得税
E.城市规划税