2013年房地产估价师理论与方法精选习题6

会计考友

26、收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。
A、未来净收益的大小
B、获得净收益的可靠性
C、获得净收益期限的长短
D、获得净收益预期
27、估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在( )中。
A、房地产损害赔偿案件
B、房地产纠纷案件
C、房地产预售
D、房地产预测
28、在市场经济中，( )是最普遍、最广泛应用的一种分配方式。
A、抽签
B、计划
C、价格
D、礼让
29、房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过( )来实现。
A、充公权
B、管制权
C、征税权
D、征收权
30、楼面地价应该是( )二者之比值。
A、建筑容积率与土地单价
B、土地单价与建筑覆盖率
C、土地单价与建筑容积率
D、土地总价与总建筑面积
26、A B C 27、A 28、C 29、A B C D 30、C D