2012房地产估价师理论与方法题特色班精选5

会计考友

1、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做( )。
A、房地产的供给价格
B、房地产的需求价格
C、房地产的市场价格
D、房地产的均衡价格
2、关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是( )。
A、地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法
B、按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物
C、按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物
D、因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行
3、在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称为资产的账面价值，它必须与资产的市场价值相一致。( )
A、对
B、错
4、下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。
A、土地的位置、面积、形状、地势、地质条件
B、通货膨胀率
C、环境改善、基础设施
D、利率因素
5、一直临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20 ft，临街深度为75 ft。现有一相邻矩形地块乙，临街深度为30 ft，临街深度为125 ft。运用四三二一法则，地块乙的总地价为( )万元。
A、65.4
B、81.8
C、87.2
D、109.0