2013年房地产估价师理论与方法模拟小结(2)

会计考友

1.下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是(　 )。
A.市场需求容量调查
B.消费者行为调查
C.市场营销因素调查
D.竞争情况调查
2.某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是(　 )万m2.
A.450
B.475
C.490
D.500
3.从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是(　 )。
A.确定调查方式
B.设计问卷
C.收集信息
D.定义市场区域
4.下述各项中，属于房地产供给分析内容的是(　 )。
A.吸纳率分析
B.房地产市场的商业周期分析
C.家庭规模与结构分析
D.投资购买和使用购买的比例分析
5.某家庭预计今后15年内月收入为10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款韵月还款。已知贷款年利率为12%，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是(　 )万元。
A.28.62
B.29.16
C.41.56
D.48.24