2012年房地产估价师理论与方法选择题2

会计考友

1. 下面( )是计入商品住宅价格的费用。
A. 征地费
B. 建筑安装工程费
C. 住宅小区内的营业性用房建设费用
D. 住宅小区内设施的建设费用
答案：A, B
2. 经济适用住宅基准价格由( )构成
A. 开发成本
B. 税金
C. 经营用房的建筑安装费
D. 利润
答案：A, B, D
3. 房屋的完损等级是用来检查房屋维修养护情况的一个标准，是确定房屋实际新旧程度和测算折旧的重要依据，是根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度来划分的。4、商品住宅价格中的利润是以( )为基数核定
A. 征地费及拆迁安置补偿费
B. 勘察设计及前期工程费
C. 住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
D. 住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费
E. 住宅建筑、安装工程费
答案：A, B, D, E
4. 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁所发生的费用包括( )
A. 补偿安置费
B. 三通一平费
C. 房屋拆迁服务费
D. 房屋拆迁管理费
E. 有关税费
答案：A, C, D, E
5. 6、房地产直线折旧的折旧基数为( )
A. C
B. C-S
C. 1-R
D. C(1-R)
答案：B, D