2012年房地产估价师理论与实务特色精选题(5)

会计考友

1.学校兴办的招待所用房，可免征房产税。(　 )
2.土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个八征收的一种税。(　 )
3.契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位和个人不得改变计税价格。(　 )
4.职工享受城镇最低生活保障的，可提取本人住房公积金账户内的存储余额。(　 )
5.需求价格弹性系数的数值总是正值。(　 )
6.债券和股票都是金融市场交易的媒介。(　 )
7.选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度控制4种。(　 )
8.保险的近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，来确定保险赔偿责任的原则。(　 )
9.张某出资为其叔父投了人身和财产保险，因此可以指定自己为受益人。(　 )
10.证券可分为商品证券、货币证券和资本证券三类。(　 )
11.相对股票而言。投资基金的投资风险较小。(　 )
12.房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可办理过户手续。(　 )
13.保留价不同于起拍价，起拍价可以低于、等于保留价，但不可以高于保留价。(　 )
14.统计指标中，质量指标是指反映总体相对程度、体现事物深度的内涵指标，数量指标是质量指标的派生指标。(　 )
15.根据资产的特点，融资租入的固定资产可以视为企业的资产。(　 )
16.会计核算的可比性原则是指企业之问的会计信息口径一致，相互可比。(　 )
17.建筑高度、容积率、建筑间距都属于建筑形态控制指标。(　 )
18.整个建筑物的全部荷载最终是由基础来承受的。(　 )
19.建筑安装工程费由人工费、材料费和施工机械使用费构成。(　 )
20.当事人既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，违约金和定金条款可以同时使用。(　 )
参考答案：错错错错错 对错对错对 对错错错对 错错错错错