2012年房地产估价师理论与方法习题练习六

会计考友

21.位置包括房地产所处的(ACDE)。
A.方位
B.地形
C.楼层
D.距离
E.朝向
22.影响房地产价格的环境景观因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素，主要有(ACDE)等。
A.大气环境
B.治安环境
C.声觉环境
D.水文环境
E.卫生环境
23.一般地说，增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格(C　);相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格(C　)。
A.下降，下降
B.下降，上升
C. 上升，下降
D.上升，上升
24.对于(A　)房地产来说，物业税会减少房地产的净收益，从而会直接导致房地产价格降低。相反，减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。
A.收益性
B.具有潜在开发能力
C.再开发
D.公益性
25.下列情况中会导致房地产价格上升的是(B　)。
A.上调贷款利率
B.收紧房地产开发贷款
C.开征房地产持有环节的税收
D.增加土地供应