2012年房地产估价师《理论与方法》模拟练习1

会计考友

判断题
1、现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2%，则可比实例的个别因素修正系数为100/102。
A、对
B、错
2、房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。
A、对
B、错
3、购买年是预期估价对象可获得收益的年限。
A、对
B、错
4、某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/平方米，1998年1月初的价格为1400元/平方米。假设该类房地产1994年1月初至 1998年1月初的价格变动规律，为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近，则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元/平方米。
A、对
B、错
5、房地产价格的变动趋势与其当前价位的高低可以无关。
A、对
B、错
6、成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。
A、对
B、错
判断题答案
1、B　2、A　3、A　4、A　5、A　6、A