2012年房地产估价师《理论与方法》模拟练习2

会计考友

7、偿债基金折旧法的特点是每年的折旧额均相同，且比直线折旧法计算的年折旧额小。
A、对
B、错
8、成本估价法又称重置成本法。
A、对
B、错
9、若估价时点为现在，估价对象的状况却可以是现在、过去或未来。
A、对
B、错
10、综合还原利率：土地还原利率+建筑物还原利率。
A、对
B、错
11、估价报告书的有效期是相对于估价作业日期而言的，而不是相对于估价时点而言的。
A、对
B、错
12、某商店的营业面积为550平方米，建筑面积为1000平方米，单位营业面积的年租金为720元/平方米，则该商店单位建筑面积的年租金为400元/平方米
A、对
B、错
13、估价对象房地产状况为过去，估价时点却可以是过去或现在、未来。
A、对
B、错
14、某宗房地产的评估价格为300万元，实际成交价格为380万元。这意味着该评估价格不是客观合理的。
A、对
B、错
判断题答案
7、A　8、B　9、A　10、B　11、A　12、B　13、B　14、B