2012年房地产估价师《理论与方法》模拟练习4

会计考友

7、用成本法评估旧建筑物的价格时，折旧注重的应是建筑物价值的( )。
A、收回
B、摊销
C、减损
D、补偿
8、某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/平方米，则其土地单价为( )元/平方米。
A、500
B、200
C、250
D、100
9、某建筑物，政府主管部门规定的该类建筑物的耐用年限N与该建筑物的经过年数t、尚可使用年数n之间的关系为( )。
A、N=t+n
B、N　　C、N>t+n
D、A、B、C都可能
10、假设开发法中预期开发后的楼价不可用( )求取。
A、市场比较法
B、收益法
C、成本法
D、长期趋势法
11、一宗房地产交易能够达成的充分条件是( )。
A、买方愿意付出的最低价格小于卖方愿意接受的最高价格
B、买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格
C、买方愿意付出的最高价格大于卖方愿意接受的最低价格
D、买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格
单项选择题答案
7、C　8、C　9、D　10、C　11、C