2012年房地产估价师考试理论与实务精选试题(2)

会计考友

11·区位主体是指与人类相关的经济和社会活动，而( )是指区位主体在空间区位中的相互运行关系，影响着投资者和使用者的区位选择。
A.区位相关度 B.区位关联度
C.区位关系 D.区位理论关系
12·一般商品的需求量随商品价格的上升而减少，随商品价格的降低而增加，即人们对某种商品的需求量与该商品的价格呈( )关系。
A.正相关 B.线性相关
c.逆相关 D.非线性相关
13·需求价格弹性又称需求价格弹性系数，即商品的( )每变化1%所引起的( )变动
百分比。
A.价格，需求量 B.需求量，价格
c.价格，需求价格 D.需求量，需求价格
14.在房地产市场上，无论是原有物业还是新建物业，短时间周期内它们都( )。
A.富有供给弹性 B.缺乏供给弹性
c.价格变化幅度与供给数量变化幅度一致 D.以上可能性都存在
15·建筑物区分所有权的( )是指建筑物区分所有权人基于一幢建筑物的构造、权利归属及使用上的不可分离.密切的共同关系而形成，作为建筑物管理团体组织的一个成员而享有的权利与承担的义务。
A.人法权 B.物法权
C.共有权 D.社员权
16.下列表述正确的是( )。 ‘
A.土地使用权不具有占有、使用、收益和处分的权利 B.土地使用权具有占有、使用的权利，不具有收益和处分的权利
c.土地使用权具有占有、使用、收益和处分的权利 D.土地使用权不具有占有、使用的权利，具有收益和处分的权利
17.某种商品的需求价格与供给价格相一致的价格就是所谓的商品( )。
A.平衡价格 B.弹性价格
c.相交价格 D.均衡价格
18.扇形理论是( )于1939年创立的，该理论的核心是各类城市用地趋向于沿主要交通线路和沿自然障碍物最少的方向由市中心向市郊呈扇形发展。
A.墨非 B.克里斯塔勒
c.大卫‘李嘉图 D.霍伊特
19.韦伯认为，工厂企业的选址取决于( )。
A.市场 B.运费
C.物业类型 D.原料产地
20.( )是指所有人在法律规定的范围内自由支配所有物并排除他人干涉的权利。
A.占有权 B.收益权
C.使用权 D.所有权
11.B 12.C 13.A 14.B 15.D 16.C17.D 18.D 19.B 20.D