2012年房地产估价师考试理论与方法辅导题8

会计考友

21.房地产市场调研报告基本结构中的正文部分包括(　　)。
A.调研结论
B.调研问卷
C.调研方法
D.调研目标
E.项目概况
22.住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括(　　)等方面。
A.经济因素
B.社会因素
C.市场竞争因素
D.行政与政治因素
E.住宅内在和周边环境因素
23.在商业用房的市场调研中，为保证典型性分析的客观性，通常采用的典型性抽样标准大致有(　　)，并依此标准来选取一定的样本展开深人调查。
A.区位
B.规模
C.环境
D.经营领域
E.装修标准
24.房地产投资决策科学、理性与否，与决策赖以形成的数据的客观性密切相关，而客观数 据的重要来源就是直接的现场调研，下列(　　)属于现场调研方法。
A.观察法
B.试验法
C.投射法
D.询问法
E.小组访谈法
25.在确定房地产市场调研课题时，可以从(　　)人手确定。
A.分析市场环境
B.进行定性调研
C.分析二手资料
D.分析对手信息
E.与各行业专家讨论