2012年房地产估价师考试理论与方法辅导题9

会计考友

案例分析题
(一)某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。
1.房地产市场的自然周期和投资周期是互相联系和互相影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期是(　　)于市场自然周期的变化，而在其他阶段则是(　　)于市场自然周期的变化。
A.超前，超前
B.超前，滞后
C.滞后，超前
D.滞后，滞后
2.房地产是一种特殊的商品，它的(　　)是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别。
A.价值量巨大
B.不可移动性
C.政策性强中华考试网
D.本质是一种物化劳动
3.房地产市场调研主题的确定过程实质上是发现机会的过程，在确定市场调研课题时，可从下列(　　)等方面人手。
A.行业内的专业人士讨论
B.分析一手资料
C.分析次级资料
D.进行定性调研
4.引起房地产需求数量增加或减少的原因主要有(　　)等方面。
A.消费品位变化
B.土地供给变化
C.广告宣传变化
D.收入水平变化
5.从识别和把握房地产客观市场环境的角度出发，可以按照(　　)等标准，对房地产市场进行各种分类。
A.房地产用途
B.房地产交易形式
C.房地产地域范围
D.房地产购买者目的
(一)1.C 2.B 3.ACD 4.ABD 5.ABCD