2012年房地产估价师考试理论与方法模拟试卷4

会计考友

31、
某估价事务所在1998年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于1998年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为(    )。
    A．1998年6月30日         B．现在
    C．重新估价的作业日期    D．要求重新估价的委托方指定的日j胡

  
标准答案： a  

32、 建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，该两者的长短关系有(    )。
    A．自然寿命≥经济寿命    B．自然寿命≤经济寿命
    C．自然寿命=经济寿命     D．无关  
  
标准答案： a  

33、 按房地产的(   )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
    A．收益性    B．用途
    C．市场性    D．地段  
  
标准答案： b  

34、 受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是(    )。
    A．30年    B．20年
    C．10年    D．40年  
  
标准答案： b  

35、
某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为(    )万元。
    A．27.6    B．28.2
    C．29      D．29.9

  
标准答案： b  
编辑推荐：
房地产估价师考试网考试教材用书
[U]2012房产估价师全科折扣套餐上线热招[/U]