2012年房地产估价师考试基本理论模拟练习(1)

会计考友

一、单项选择题
1.他物权是指所有权以外的仅在一定限度内对物进行支配的权利，所以也称为( )。
A.用益物权 B.担保物权
C.定限物权 D.典权考试用书
2.地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的超额利润，而土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是( )。
A.垄断地租 B.绝对地租
C.级差地租 D.超额地租
3.地租是地价的基础，对于永久租期的土地，若每年取得地租额为定值A，报告期初的土地价格为P，且贴现率为i(i不变)，则地租与地价的关系为( )，其中R为地租，￡为t年。
A.P：(1+i)R B.P=(1+i)R
C.P=i/A D.P=A/i
4.( )是由伯吉斯于1925年对芝加哥城市与土地利用空间结构分析后总结出来，并提出了中心商务区(CBD)的概念。
A.中心地理论 B.多核心理论
C.同心圆理论 D.环状理论
5.( )的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯，其理论核心就是通过对运输、劳动及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。
A.地域空间利用结构理论 B.中心地理论
c.农业区位理论 D.工业区位理论