2012年房地产估价师考试基本理论模拟练习(7)

会计考友

6在中心商务区(cBD)概念被伯吉斯提出以后，墨非和万斯提出界定CBD的重要指标是( )。
A.CBHI>1 B.CBHI中 华 考 试 网
C.CBHII>50% D.CBHII
E.CBHI=1
7潜在需求主要是由社会经济和人口因素所决定，而有效需求不仅要具有潜在需求的意识，更要具有将需求的愿望付诸实现的能力，所以说有效需求是( )等的函数。
A.购买欲望 B.房地产价格来自www.Examw.com
C.收人增长 D.家庭构成变化
E.抵押贷款能力
8.一般认为产权是指民事权利主体所享有的具有经济利益的权利，产权类型的划分可分产权概念的外延和内涵两方面，以内涵为标准划分产权类型包括( )等。
A.使用权 B.所有权wｗw.ExamＷ.CoM
c.租赁权 D.他物权
E.人力资源权 E.土地价格
9.地租与地价的关系可理解为( )。
A.地价是地租的基础
B.对于永久租期土地，地价是每年地租的简单相加
c.对于永久租期土地，地价是每年地租的贴现值的相加
D.若每年地租额、贴现率不变，则地价等于地租额与贴现率的乘积
E.土地所产生的价格代表了土地作为生产资本的收益水平，所以地价是地租的资本化表现
10.土地所有权具有完整的全能结构，如果说土地所有权是一级权能，那么土地所有权的二级权能是( )等权利。
A.占有 B.使用外语学习
网
C.出让 D.处分
E.收益
6.AC7.BCE 8.BDE 9.DE 10.ABDE