2013年房地产估价师考试理论与方法阶段题1

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2013年房地产估价师考试《理论与方法》阶段题1
1.在市场法估价中，统一中外货币单价时，应该采用成交当时的市场汇率来进行换算。(　　)
A.对
B.错
2.在确定估价时点时要注意，估价时点应采用公历来表示，一般要精确到月。(　　)
A.对
B.错
3.从卖房的角度看，成本法的理论依据是(　　)。
A.销售状况价值论
B.市场供求价值论
C.生产费用价值论
D.经济花费价值论
4.(　　)是以一个城市为对象，在该城市一定区域的范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
A.土地单价
B.土地总价
C.基准地价
D.标定地价
5.在运用假设开发法时，不应考虑某些无形收益。(　　)
A.对
B.错