2013年房地产估价师基本制度与政策模考题三

会计考友

21、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经(　D　)通过。
　　A．与会业主所持投票权1／2以上　　
　　B．与会业主所持投票权2／3以上
　　C．全体业主所持投票权1／2以上
　　D．全体业主所持投票权2／3以上
　　22、下列不应免征房产税的订(　C　)。
　　A．职工自用住房　　
　　B．企业创办的类学校用于数学的房产
　　C．产权不确定的及有纠纷的房产　　
　　D．经有关部门鉴定的危险房屋
　　23、国务院办公厅国办发(2005)26号文件，对个人销售住房免征营业税的是(　D　)。
　　A．单套建筑面积在120m2以下的住房转手交易时，免征营业税
　　B．住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时，免征营业税
　　C．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易的，免征营业税
　　D．个人购买普通住房超过2年(含2年)1转手交易的，免征营业税　建设工程教育网编辑整理
　　24、住房公积金属于(　B　)所有。
　　A．缴存住房公积金的单位　　
　　B．缴存住房公积金的职工
　　C．缴存住房公积金的单位及个人
　　D．住房公积金管理中心
　　25、某房地产开发公司分别开发甲、乙、丙、丁四个小区，核定销售价格分别为1500元/m2、900元／m2；、2000元／m2、和2400元／m2，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，则可以判定(　B　)。
　　A．在任何情况下，丁的需求价格弹性最大
　　B．甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入
　　C．在任何情况下、乙的需求价格弹性最小
　　D．此时乙的需求价格弹性最大
　　26、某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判断(　B　)。
　　A．该国家的居民收入分配趋于平均化
　　B．该国家的居民收入分配两极分化越来越严重
　　C．该国家的居民收入水平出现出上升的趋势
　　D．该国家的居民收入出现出上升的趋势
　　27、在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400m2，住宅总建筑面积为1400m2，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为(　C　)。
　　A．28.60％　　
　　B．35.00％　　
　　C．40.00％
　　D．50.00％
　　28、根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定(　C　)。
　　A．委托财产总值　　
　　B．信托范围　　
　　C．信托收益
　　D．信托信用等级
　　29、保险活动所特有的内在功能是(　B　)。
　　A．组织经济补偿　　
　　B．分散风险　　
　　C．融通资金　　
　　D．防灾防损
　　30、根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据(　C　)之间的因果关系来判断。
　　A．投保人与保险标的　　
　　B．被保险人与保险标的
　　C．保险事故与保险标的的损失　　
　　D．保险人与保险标的的损失