2013年房地产估价师制度与政策测试题及答案(1)

会计考友

1、以下城市、县的总体规划需经国务院审批的有( )。
A.直辖市
B.县人民政府所在地
C.省、自治区人民政府所在地
D.城市人口在100万以上的城市
E.国务院指定的城市
2、下列( )贷款属于个人住房贷款。
A.房地产开发贷款
B.自营性个人住房贷款
C.组合贷款
D.公积金贷款
E.房地产经营贷款
3、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可( )。
A.向房地产行政主管部门申请复核
B.向人民法院起诉
C.向房地产仲裁机构申请仲裁
D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
E.由价格管理部门确定
4、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A.隐瞒、虚报成交价格
B.提供扣除项目金额不实
C.转让房地产价格明显低于原购入价格
D.因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E.申报的成交价格略高于评估价格
5、出让土地使用权的规定有( )。
A.必须是国有土地
B.符合土地利用总体规划十城市规划和年度建设用地计划
C.出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
D.出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
E.出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案，按规定经人民政府批准后，由土地管理部门实施