2012年房产估价师考试制度与政策测试题1

会计考友

1.对以划拨方式取得建设用地使用权的，转让房地产时，属于( )情形的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理建设用地使用权出让手续。
A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地
B.私有住宅转让后不用于居住的
C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D.同一宗土地上部分房屋转让而建设用地使用权不可分割转让的
E.转让的房地产暂时难以确定建设用地使用权出让用途、年限和其他条件的
2.对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含( )。
A.购房人的直接损失
B.购房人的精神损失等间接性损失
C.开发商的直接损失
D.开发商的精神损失等间接性损失
3.《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
答案：
4.确定房地产开发项目，应当符合( )的要求。
A.土地利用总体规划
B.年度建设用地计划
C.城市规划
D.房地产销售计划
E.房地产开发年度计划
5.新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起( )日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A.10
B.30
C.60
D.90