2012年房产估价师考试制度与政策测试题3

会计考友

1.在房产图中，房产分幅图是反映(　)。
A.房屋产权证附图的基本图
B.房屋权属范围的细部图
C.房屋产权界线、建成年份等要素的房产图
D.房屋及其用地位置和权属等状况的基本图
答案：D
解析：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘分丘图和分产图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。
2.全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是(　)。
A.宗地图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图
答案：B
解析：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘分丘图和分产图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。建设￥工程教育网#
3.下列关于房产分丘图的表述中，正确的有(　)。
A.房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
B.房产分丘图是房产分幅图的局部明细图
C.房产分丘图的比例尺为1:100～1:1000
D.房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记
E.房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细
答案：BC
解析：分丘图是分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图;分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图。
4.房产分户图表示的内容有(　)
A.控制点
B.房屋权界线
C.房屋附属设施
D.房屋产权面积
E.门牌号
答案：BDE
解析：房产分户图表示的主要内容有：房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。房产分户图框内标注有房屋产权面积，它包括套内建筑面积和共有分摊面积。
5.地籍图是由地籍要素构成的图件，不包括地形要素。(　)
答案：×
解析：地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。
6.同一般测绘比较，房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后，商品房面积必须据实测算，不能直接从图上量取。(　)
答案：√
解析：界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高，一般不能直接从图上量取，而必须实测算。