2012年房地产估价师考试制度与政策典型试题7

会计考友

1、中外合资的建设项目，应委托外国监理单位承担监理。(　 )
A.对
B.错
2、物业服务成本的构成一般包括(　 )。
①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等：②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用;⑧物业管理区域清洁卫生费用;④办公费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥物业管理区的绿化养护费;⑦物业管理企业的酬金;⑧物业管理企业固定资产折旧费;⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
A.①②③④⑤⑥⑧⑨
B.①②③⑤⑥⑦⑧
C.①②③④⑤⑥⑦⑨
D.①③④⑤⑥⑧⑨
3、印花税的征收范围主要是经济活动中最普遍、最大量的各种商事和产权凭证，具体包括(　 )。
A.购销、建设工厂勘察设计、建设安装工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、财产保险、技术等合同或者具有合同性质的凭证
B.营业账簿
C.产权转移书据
D.权利、许可证照
E.非经财政部确定征税的其他凭证
4、以出让方式取得土地使用权的房地产项目转让时，要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定能够开发规模后才允许转让，属于房屋建设的，开发单位除了土地使用权出让金外，实际投入房屋建设的资金的资金额应占全部开发投资总额的30%以下。(　 )
A.对
B.错
5、单独编制的城市人防建设规划，直辖市要报(　 )审批。
A.国务院
B.国家人民防空委员会
C.国家建设部
D.国家人民防空委员会和建设部
参考答案：
1、B 2、D 3、ABCD 4、B 5、D