2012年房地产估价师考试(制度与政策)试卷五

会计考友

6.在签订物业服务合同中，对有关解决争议条款选择时，仲裁与诉讼相比表现为( 　)。
A.更具专业性
B.灵活性更大
C.快捷性更强
D.体现自愿性
E.经济性不强
7.下列属于订立物业服务合同应遵循的基本原则有( 　)。
A.平等原则
B.合法性原则
C.公平对等原则
C.可行性原则
E.合同自由原则
8.物业服务合同中当事人应当约定的
[color=]物业管理
服务事项包括( 　)。
A.环境绿化、卫生服务
B.治安防范、保管财产服务
C.物业维修、更新费用的账务管理
D.物业公共部位公共设备的使用、管理、维修和更新
E.物业管理区域内公共设施的使用、管理、维修和更新
9.物业服务合同中物业管理企业的违约责任主要有( 　)。
A.违反业主公约，造成不利后果，应当承担相应的责任
B.物业管理企业擅自提高收费标准的，聘请人可以要求物业管理企业清退
C.物业管理企业因管理养护不善，给业主造成损失的，物业管理企业应当依照约定承担赔偿责任
D.物业管理企业未按有关法律、法规规定的要求或合同的约定保证物业管理用房、物业经营用房的正常运行，所造成的相应损失由物业管理企业承担
E.物业管理企业无正当理由提前终止合同，应当承担相应的责任
10.物业服务合同除了具备一般合同的基本特征之外，还有它独特的特征，包括( 　)。
A.物业服务合同的受托性
B.物业服务合同的微利性
C.物业服务合同的双务性
D.物业服务合同的承诺性
E.物业服务合同的主体虚位性
1.AC 2.ACD 3.ABCE 4.ACDE 5.ABCE　6.ABCD 7.ABCE 8.ACDE 9.BCE 10.ACE