2012年房产估价师考试制度与政策模拟试卷题1

会计考友

1、 下列不属于《物业管理条例》基本制度的是(　　)。
A.物业管理议标制度
B.业主大会制度
C.住宅专项维修资金制度
D.物业承接验收制度
标准答案： a
解　　析：物业管理招投标制度。
2、 某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为( )元。
A.9000
B.10000
C.12000
D.15000
标准答案： b
解　　析：100×5‰+200×2.5‰=1万元。
3、 王某通过A房地产经纪公司，承租一住房，该出租住房的每月房租为1000元，按照最高收费标准，A房地产经纪公司可收取王某房屋租赁代理费为( )元。
A.100
B.250
C.500
D.1000
标准答案： d
解　　析：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。
4、 某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套二手房，该二手房成交价格总额为20万元，按照最高收费标准规定，该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为( )元。
A.1000
B.5000
C.6000
D.8000
标准答案： c
解　　析：20万元×3%=0.6万元。
5、 房地产估价机构资质有效期为 ( )年。
A.2
B.3
C.5
D.6
标准答案： b
解　　析：《房地产估价机构管理办法》第十五条规定，房地产估价机构资质有效期为3年。