2012年房产估价师考试制度与政策模拟试卷题4

会计考友

28、 下列关于目前我国住房公积金税收政策的表述中，正确的是( )。
A.住房公积金是政策性资金，实行免税政策
B.住房公积金收益也并入住房公积金实行封闭管理和使用，免予征收所得税和营业税
C.单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资15%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除
D.个人实际支取原提存的住房公积金时，免征个人所得税
E.个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息所得免征个人所得税
标准答案： a, b, d, e
解　　析：单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
29、 按照最新规定，二级资质房地产估价机构可以从事除( )以外的房地产估价活动。
A.公司上市
B.司法鉴定
C.城镇房屋拆迁
D.在建工程抵押
E.企业清算
标准答案： a, e
解　　析：二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。
30、 二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有( )。
A.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续2年以上
B.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上
C.有服责任公司的股东中有3名以上上专职注册房地产估价师
D.有5名以上专职注册房地产估价师
E.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万㎡以上或者土地面积15万㎡以上
标准答案： b, c, e
解　　析：二级资质房地产估价有限公司应具备的条件中，取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;有8名以上专职注册房地产估价师。
31、 城市维护建设税是随( )附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。
A.增值税我考网(www．woexam。com)
B.营业税
C.消费税
D.房产税
E.流转税
标准答案： a, b, c
解　　析：城市维护建设税是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。