2012年房地产基本制度与政策考前复习题8

会计考友

11、 业主转让房屋所有权时，结余维修基金(　　)。
　　A．按业主个人缴存比例退还给业主
　　B．不予退还，随房屋所有权同时过户
　　C．上交房地产行政主管部门
　　D．由转让双方协商  

标准答案： b  


12、 物业管理的招标方式通常采取(　　)。
　　A．公开招标、委托招标
　　B．公开招标、邀请招标
　　C．邀请招标、协议招标
　　D．委托招标、协议招标  

标准答案： b  


13、 三级房地产价格评估机构，其专职房地产估价专业人员占职工总数的(　　)以上。
　　A．40％
　　B．50％
　　C．60％
　　D．70％  

标准答案： d  


14、 下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是(　　)。
　　A．未经注册擅自以房地产估价帅名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元人民币的罚款
　　B．房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产。估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以1万元以下的罚款
　　C．中介服务人员索取他人则物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金
　　D．中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金  

标准答案： c  


15、 下列有关丘的表述中，不正确的是(　　)。
　　A．一个地块属于一个产权单元时称为独妒丘
　　B．房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制
　　C．组合丘一定大于独立丘
　　D．房屋权属证书中应注明丘号  

标准答案： c