2012年房地产基本制度与政策考前测试题二

会计考友

11、 下列关于容积率的计算公式，正确的是 (    )。   　
A．容积率＝建筑基底占地面积/地块面积   
B．容积率＝地块面积/建筑基底占地面积   
C．容积率＝土地面积／总建筑面积   
D．容积率＝总建筑面积／土地面积


标准答案： d  

解　　析：容积率＝总建筑面积／土地面积。

12、
12．一个住宅小区的住宅建筑基底总面积是3600平方米，而该小区的住宅用地面积是100000平方米，该小区的住宅建筑净密度是(     )。

A．3.6%   
B．4%      
C．36%   
D． 40%   


标准答案： a  

解　　析：住宅建筑净密度＝  =3600÷100000×100%=3.6%。

13、 从影响范围看城镇土地区位，微观区位是指 (    )。   　
A．往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用   
B．指城市内部不同地段土地的相对位置及其相互关系   
C．某块具体使用的土地在城市中的具体位置及周边的条件  
D．影响城市土地等级和基准地价的主要因素


标准答案： c  

解　　析：宏观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。中观区位，指城市内部不同地段土地的相对位置及其相互关系。微观区位，指某块具体使用的土地在城市中的具体位置及周边的条件。

14、 下列控制性详细规划指标中，不属于环境容量控制指标的是(   )
A．容积率  　　
B．绿地率      
C．建筑密度  　　
D．建筑后退红线距离


标准答案： d  

解　　析：建筑后退红线距离属于建筑形态控制指标。

15、 在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等的依据是污染的（    ）。
A．环境要素   
B．性质   
C．产生的原因   
D．空间


标准答案： c  

解　　析：按照污染产生的原因，环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等。