2012年房地产估价师考试制度与政策冲刺题6

会计考友

1、对于实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议主要应载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，拆迁补偿协议主要应载明安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。(　 )
A.对
B.错
2、《开发经营条例》规定了(　 )情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
A.因不可抗力造成开工延期
B.出让合同约定的动工开发期限1年内动工开发的
C.因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工的
D.因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
E.因政府或政府有关部门的行为而中断建设1年以上的
3、国家所有土地的所有权由(　 )代表国家行使。
A.国务院
B.省级人民政府
C.城市人民政府
D.房地产居间介绍
4、在中华人民共和国境内进行(　 )工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理等，必须进行招标。
A.大型和中型基础设施项目
B.大型公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
C.全部或者部分使用国有资金投资的项目
D.国家融资的项目
E.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目我考网(www．woexam。com)
5、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括(　 )。
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.地上附着物和青苗补偿费
D.以上三者都是
6、下列房屋租赁政策目前还可使用的有(　 )。
A.对于公房租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定的其他证明文件，承租人必须持有房屋所在城市人民政府规定的租房证明和身份证明(法人单位介绍信)。私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》。承租人必须持有身份证明
B.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
C.共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
D.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行
E.对于在划拨土地上建设的房地产是不可以进行租赁的
7、国家对房地产开发企业实行资质管理，按企业条件分为四个等级，其中一级企业应具备的条件主要有(　 )。
A.注册资本5000万元以上
B.从事开发房地产经营时间5年以上
C.近三年累计竣工建筑面积5万m2以上，质量合格率为100%
D.中级职称以上管理人员20人以上
E.公司固定资产价值达到8000万元
8、房地产估价师注册管理工作由(　 )负责，继续教育培训工作由(　 )负责。
A.建设部;国土资源部
B.建设部行政主管部门;土地行政主管部门
C.人事部;房地产行政主管部门
D.建设部;中国房地产估价师学会
9、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验后，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。(　 )
A.对
B.错
10、县级以上人民政府土地行政管理部门在收到征地申请(　 )天之内拟用地转用、补充耕地、征地、供地等方案。
A.20
B.30
C.40
D.50
参考答案:
1、A 2、ACDE 3、A 4、BCDE 5、D 6、ABCD 7、ABD 8、D 9、A 10、B