2012年房地产估价师考试制度与政策冲刺题(2)

会计考友

6.某市拟建一大型展览馆，根据工程项目的划分，该展览馆的土建工程是(　 )。
A.单项工程
B.单位工程
C.分部工程
D.分项工程
答案：B
解析：单位工程是工程项目的组成部分。它是指具有独立设计的施工图和相应的概(预)算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。如：土建工程，电气安装工程，工业管道工程，暖卫工程，通风工程等。
7.全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是(　 )。
A.宗地图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图
答案：B
解析：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘分丘图和分产图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。
8.房产用地面积测算时，需计入用地面积的是(　 )。
A.公共使用的排水沟
B.市政道路
C.权属不明的巷道www.examｗ.com
D.房屋占地面积
答案：D
解析：房产用地面积测算时，不计入用地面积的有：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地;市政管辖的道路、街道等公共用地;公共使用的河涌、水沟、排水沟;已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用地;其他按规定不计入用地面积的面积。