2012年房地产估价师《制度与政策》冲刺题(2)

会计考友

1.廉租住房保障资金的来源有(　 )。
A.财政预算资金
B.房屋维修资金
C.土地出让净收益
D.住房公积金增值收益中 华 考 试 网
E.廉租住房预售资金
答案：ACD
解析：《城镇最低收入家庭廉租住房管理方法》第八条规定，城镇最低收入家庭廉租住房资金的来源，实行财政预算安排为主、多种渠道筹措的原则，主要包括：(一)市、县财政预算安排的资金;(二)住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金;(三)社会捐赠的资金;(四)其他渠道筹集的资金。《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》(财综[2006]25号)规定，从土地出让净收益中安排一定资金用于城镇廉租住房建设。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。
2.下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有(　 )。
A.征收或者征用都是为了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法给予补偿
C.征收是国家行为，征用是企业行为
D.征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
E.征收是强制性的，征用是非强制性的
答案：ABD
解析：征收和征用既有共同之处，又有不同之处。共同之处在于，都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。不同之处在于，征收主要是所有权的改变，是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的行为，其结果是权利发生转移;征用是使用权的改变，是在特殊或者紧急状态下的强制使用，一旦特殊或者紧急状态结束，被征用的土地应当如数返还给原权利人。
3.法律规定可以属于集体所有的自然资源有(　 )。
A.森林
B.矿藏
C.水流
D.山岭
E.荒地
答案：ADEwｗw.ExamＷ.CoM
解析：《宪法》第九条规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。