2012年房地产估价师《制度与政策》冲刺题5

会计考友

8、土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。  
　　A、出让  
　　B、划拨  
　　C、转让  中 华 考 试 网
　　D、征用  
　　9、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。  
　　A、扣除土地出让金  
　　B、支付处分抵押房地产的费用  
　　C、偿还抵押权人债权  
　　D、扣除抵押房地产应缴纳的税款  
　　10、房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请( )登记  
　　A、他项权  
　　B、转移  
　　C、初始  
　　D、变更  
　　11、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( )  
　　A、人民法院起诉  
　　B、房地产行政主管部门申请复核  
　　C、仲裁机构申请仲裁  
　　D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估  
　　12、在征地拆迁过程中，依据房屋的( )给予补偿  
　　A、建筑造价  
　　B、重置价格  
　　C、评估价格  
　　D建造成本+目标利润  
　　13、房地产金融按其融通方式可划分为( )。  
　　A、政策性金融和直接金融  www.examｗ.com
　　B、短期金融和长期金融  
　　C、直接金融和间接金融  
　　D、政策性金融和自营性金融  
　　14、共有房地产的《房地产权证》由( )收执  
　　A、共有人共同  
　　B、共有人分别  
　　C、权利人推举的持证人  
　　D、房地产主管部门指定的共有人
    答案：8、A　9、C　10、A　11、C　12、C　13、D　14、D