2012年房地产估价师制度与政策最后备考题2

会计考友

6．城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是( )之日。
　　A．建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请
　　B．房屋拆迁许可证颁发
　　C．拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议
　　D．房屋拆迁实施
　　7．某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接到通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。
　　A．有权退房，但应承担违约责任
　　B．有权要求开发公司承担违约责任
　　C．有权要求开发公司赔偿损失
　　D．无权退房
　　8．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以( )的方式取得。
　　A．转让
　　B．赠送
　　C．出让
　　D．买卖
　　9．禁止发布房地产预售广告的是( )。
　　A．在划拨土地上开发建设的房地产
　　B．已设定抵押的房地产
　　C．未取得商品房预售许可证的房地产
　　D．没有选聘物业管理企业的房地产
　　10．某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报( )审批。
　　A．上一级城市人民政府
　　B．省人民政府
　　C．国务院
　　D．住房和城乡建设部、国家文物局
答案：B.A.C.C.D