2013年房地产估价师制度与政策专业辅导题二

会计考友

选择题
1建设工程竣工验收中，对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出()。
A.工程质量评估报告
B.工程竣工报告
C.工程开工报告
D.工程质量检查报告
答案：A
解析：对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
2：《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指( )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。(2003年试题)
A.城市市区、郊区
B.城市市区、城市行政区域内
C.城市市区、郊区以及城市行政区域内
D.城市市区、近郊区以及城市行政区域内
答案：D
解析：城市规划区是指城市市区，近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
3下面关于城市规划，说法正确的是( )。
A、是建设城市和管理城市的基本依据
B.不是建设城市和管理城市的基本依据
C.是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的基础。
D.是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。
E、是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提
答案：ACDE
解析：“不是建设城市和管理城市的基本依据”，是不符合题意的。
单项选择题
4下列关于预告登记的表述中，错误的是(　)。
A.预告登记的目的是保障将来实现的物权
B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖
答案：D
解析：预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
5资产负债表中应在资产方反映的项目是(　 )。
A.预收账款
B.应付账款
C.应收票据
D.预提费用
答案：C
解析：预收账款、应付账款、预提费用，属于在资产负债表中负债及权益方反映的项目。