2013年房地产估价师考试制度与政策典型习题五

会计考友

41、建筑工程采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备招标项目的能力资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
　　A、2
　　B、1
　　C、3
　　D、4
　　42、商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。( )
　　A、对
　　B、错
　　43、在城市房屋拆迁过程中，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的( )实施强制拆迁。
　　A、可以
　　B、必须
　　C、禁止
　　D、根据具体情况决定
　　44、未经抵押权人同意，房地产抵押物不得进行转让、出租等处理，以避免( )。
　　A、担保悬空
　　B、担保灭失
　　C、债权悬空
　　D、债权灭失
　　45、工程勘察设计业务的竞选委托可以采取( )的形式。
　　A、公开竞选
　　B、邀请竞选
　　C、秘密竞选
　　D、法定竞选
　　E、以上均不是
　　46、房地产权属管理的首要核心内容是( )。
　　A、房地产权属登记发证制度
　　B、房地产产籍管理制度
　　C、房地产统计制度
　　D、房地产档案管理制度
　　47、关于房地产广告的要求，表述正确的是( )。
　　A、房地产广告中价格应以实际的销售价格表示
　　B、预售、预租商品房广告，可以涉及装修装饰内容
　　C、可以有升值或者投资回报的承诺以吸引购买者
　　D、对于尚未实现的物业管理内容，应在广告中注明
　　E、可以含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
　　48、城市详细规划由城市人民政府审批；已编制并批准分区规划的城市的详细规划，由城市规划主管部门审批。( )
　　A、对
　　B、错
　　49、物业管理活动的依据是物业管理条例。( )
　　A、对
　　B、错
　　50、关于房屋转租，不正确的表述是( )。
　　A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
　　B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
　　C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
　　D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
41、C　　42、A　　43、A　　44、A　　45、A B　　46、A　　47、A C　　48、B　　49、B　　50、B