2012年房地产估价师考试制度与政策辅导一

会计考友

1.房地产面积测算包括：房屋面积和土地面积;
土地面积以丘为单位。包括房屋占地面积和其他用途的土地面积、各项地类面积的测算。不包括!
2.土地面积测算的方法：坐标解析法、实地量距法、图解计算法。
单选题：07年考题
房产用地面积测算时，需计入用地面积的是( )
A.公共使用的排水沟
B.市政道路
C.权属不明的巷道
D.房屋占地面积
答案：D
第一章 规划知识
第一节 规划概述
一、规划简介 掌握
1、规划的含义：两层：一是对未来目标和发展的描述;二是为了实现目标和发展做出行动步骤的决策。
例如，北京的总体规划有4个目标，其中之一是要把北京建成最适宜居住的城市，当然为了这个目标大力发展公共交通系统，包括地下地上的轨道交通;治理环境、加大绿化面积等等。一说规划两层意思，一是目标和发展，二是具体行动安排。
2、规划的类型：国民经济和社会发展规划、国土规划、土地利用总体规划、区域规划、城乡规划、城市环境保护规划、城市生态规划。
二、城市规划与其他相关规划的关系 了解
1、城市规划与国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、区域规划有关;
2、结论：之后、依据、服从。