2012年房地产估价师考试制度与政策专业题5

会计考友

3. 拍卖实务
3.1 拍卖委托
3.2 拍卖公告与展示
3.3 拍卖 佣金、价款结算与标的交割
3.1 拍卖委托
含义
是委托人向拍卖人提起拍卖
委托人分类
公民、法人、其他组织
委托方式及程序
任意拍卖委托
委托人拍卖意向
寻找拍卖人
双方当事人洽谈
确定拍卖人，签订委托拍卖合同
法定拍卖委托
发出委托拍卖函
拍卖人接受委托
签订委托拍卖合同
委托拍卖合同的洽谈
保留价的商谈
佣金比例及支付方式洽谈
成交价款支付方式及期限洽谈
拍卖标的交付或者转移的时间和方式洽谈
【2006年真题】
拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为( )万元。
A.64
B.96
C.160
D.22.4
【答案】C
【解析】成交价的5%
3.2 拍卖公告与展示
拍卖公告及发布
拍卖公告的内容
拍品展示
3.3 拍卖 佣金、价款结算与标的交割
佣金与价款的结算
拍卖标的交割
一般物品交割
特殊物品交割