2012年房地产估价师考试制度与政策辅导六

会计考友

(三)工程建设其他费用
土地费用(划拨、出让)、与工程建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的费用。
(四)预备费、利息
1.基本预备费是按设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用和工程建设其他费用，三项之和为计费基础，乘以基本预备费进行计算。
2.涨价预备费=
式中It——建设期第t年的计划投资额，包括工具、器具及生产家具购置费用、建筑安装工程费用、工程建筑其他费用及基本预备费;
[例]某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800万元，年均价格上涨率为5%，求该项目建设期间涨价预备费。
解
涨价预备费=3600[(1+5%)-1]+4800[(1+5%)2-1]+3800[(1+5%)3-1]=1270.975万元
3.建设期贷款利息：按复利计算。
判断题：05年考题
施工企业为项目融资所发生的费用，可以列入建筑安装工程费用中的财务费用。( )
答案：√
单选题：06年考题
根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为( )。
A.工程建设费用 B.措施费 C.规费 D.直接工程费
答案：B
多选题：06年考题
根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括( )。
A.措施费 B.规费 C.利润 D.企业管理费 E.税金
答案： B.D
判断题：06年考题
建筑安装工程费由人工费、材料费和施工机械使用费构成。( )
答案： ×
第二节 工程量计量
1.工程量的概念 掌握
表示建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。m、㎡、m3、t，个、条、樘。
2.工程量计算的依据 熟悉
施工图纸、工程量计算规则、施工组织和施工方案、合同及招投标文件。