2012年房地产估价师考试制度与政策辅导八

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一、建筑材料的性质
(一)建筑材料的物理性质
1.与质量有关
⑴密度——绝对密实状态下的;
⑵表观密度——自然状态下的;
⑶密实度——绝对密实状态下与自然状态下的比;
⑷孔隙率——内部孔隙的体积与在自然状态下的体积比。
2.与水有关
⑴吸水性——水中吸水;与孔隙率呈正比
⑵吸湿性——空气中吸水; 木材
⑶耐水性——饱和水作用下，强度不显著降低; 石材
⑷抗渗性——抵抗压力水;
⑸抗冻性——多次冻融循环、不破坏、强度不显著降低。
3.与温度有关
⑴导热性——散热能力;
⑵热容量——吸收、放出的能力。
(二)建筑材料的力学性质
⑴强度——抵抗破坏的能力;
⑵弹性和塑性——可恢复、不能完全恢复的变形;
⑶脆性和韧性——突然破坏、变形较大但没破坏;弹性越好，韧性则好
⑷硬度和耐磨——抵抗硬物压入、耐磨损。越硬越耐磨，花岗石
(三)建筑材料的耐久性 长期使用基本保持原有特性
二、钢材、木材和水泥
(一)钢材
1.钢材的分类及性能
⑴碳素钢：低、中、高;含碳越高，强度和硬度提高，塑性、韧性和可焊性下降。
⑵合金钢：低、中、高;硅、锰，使强度提高;
硫和磷是有害的。衡量质量好坏的标志。
2.钢材的应用：碳素结构钢、低合金钢(焊接性能好)、型钢、钢板、钢筋。
(二)木材
纤维饱和点：吸附水饱和，自由水一点都没有时的含水率。物理、力学的转折点。湿涨干缩，干大。
(三)水泥
1、水泥的种类：5种;最根本的水泥是——硅酸盐水泥;0~5%石灰石或粒化高炉矿渣;
普通水泥——6%~15%的混合材料;
矿渣水泥——20%~70%的矿渣;
火山灰水泥——20%~50%火山灰i;
粉煤灰水泥——20%~40%的粉煤灰。
2.硅酸盐、普通水泥的技术性质：
⑴颗粒越细，水化速度快，早期强度高;
⑵强度：水泥胶砂的强度;
⑶体积安定性——体积变化是否均匀;开裂
⑷初凝不能太短，终凝不能太长;废品、不合格产品
⑸水化热大，与成份有关、不适合大体积混凝土，体积安定性不好。