2012年房产估价师考试制度与政策专业知识点3

会计考友

老师，您好：
听课中，对房地产抵押规定的表述中“在建工程不得为第三人提供担保”属于正确的，但上网一查，却说可以担保。到底，在建工程能不能为第三人提供担保，理由在那里?
请解答，谢谢!来自www.Examw.com
答案：
你的理解有道理。这是一道2009年房地产经纪人制度试题。根据新的《物权法》等现有法规，在建工程抵押，是指抵押人用其合法取得的在建工程，以不移转占有的方式抵押给债权人，作为债务人不履行义务的担保的一种新型担保方式，包括为自己债务担保和为第三人债务担保两种类型。抵押人不再仅为债务人和抵押权人不再仅为贷款银行，由抵押人用其合法取得的在建工程，以不移转占有的方式抵押给债权人，为第三人债务担保同样可行。因此，此题D项也正确。